Что нужно учитывать перед планировкой участка?
Если вы только что купли участок, то перед планировкой обязательно учитывайте строительные нормы и правила — СниПы. В них вы можете найти минимально допустимое расстояние между домами, забором, деревьями и хозяйственными постройками. Документы описывают даже минимальные площади для застройки жилого помещения. В СниПах детально прописывается всё, что вам нужно знать. Также, стоит прочитать Градостроительный кодекс. В нём вы можете найти рекомендации о типе здания и хоз. построек.
Допустимое расстояние
При расчёте расстояний между домом и другими строениями, отсчёт ведётся от стены дома, либо его выступающей части. Стоит отметить, что конструкции, прилегающие к дому, но не имеющие отдельных выходов, считаются частью живого помещения.
Частный дом, согласно СниПам должен находится на расстоянии 3 метра от забора. Если ограждение выходит на проезжую часть, то минимальное расстояние до дома — 5 метров. Это касается только крупных дорог. На сельские дороги с небольшим трафиком, а также на переулки это правило не распространяется.
Стоит ли пренебрегать правилами?
Не соблюдение СниПов может повлечь за собой ссору с соседями и долгие разбирательства в суде. Если люди не могут договорится между собой о расположении забора, то одна сторона конфликта вправе обратится в прокуратуру, с просьбой проверить законность построек на соседнем участке. Конечно, если будут выявлены нарушения правил строительства, то ваш дом никто сносить не будет, но штраф могут выписать.
Не стоит пренебрегать правилами. Многие из них сделаны для повышения пожарной безопасности и соблюдения санитарных норм.
